OBRA GRIS

¿QUE INCLUYE EL m2 DE OBRA GRIS?

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FUNDACIÓN:Cimiento de zapata corrida, hormigón armado y armaduras con hierro del 10 y estribos de hierro del 6. Contrapiso.

ENCADENADOS:Encadenados horizontales y verticales. Hormigón armado y armaduras de hierro del 8 con estribos de hierro del 6.

MUROS EXTERIOES: Ladrillo cerámico 18 cm. + revoque grueso + revoque fino en cara interior y sólo revoque grueso en cara exterior.

MUROS INTERIORES: Mampuesto de ladrillo cerámico 18 cm. + revoque grueso + revoque fino en ambas caras

TECHO: Viguetas pretensadas de hormigón + ladrilo de losa cerámicos 11 cm. + carpeta de compresión de hormigón + malla sima electrosoldada de 5 mm. 15 x 15 cm. + carga con pelotitas de poliestireno + pintura asfáltica + bovedilla

INSTALACIONES: Agua fría, agua caliente, gas, electricidad y cloaca.

¿QUE NO INCLUYE EL M2 DE OBRA GRIS?

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• -Fletes para el traslado de materiales.

• -Alquiler de baño químico.

• -Alquiler de obrador.

• -Alquiler de contenedor.

• -Alquiler de andamios.

• -Instalación y alquiler de bomba de hormigón.

• -Honorarios profesionales por Proyecto de Arquitectura.

• -Honorarios profesionales por Conducción Técnica.

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¿Qué otros costos tengo que considerar para construir mi casa?

Una omisión común es ponderar solamente los costos de material y de mano de obra para calcular el costo de construcción de una casa, y es entendible porque son los que tienen mayor peso en el costo total, pero hay otros costos no menos importantes que debes tener presente para que no aparezcan cuando menos lo esperas.

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• -Estudio de suelo.

• -Cálculo estructural.

• -Aportes a la Caja y al Colegio de Arquitectos.

• -Tasa municipal por aprobación de planos.

• -Cerco de obra, en caso de que el barrio cerrado lo exija.

• -Movimiento de suelo.

• -Acometidas de luz, gas, agua y cloaca. En el caso de la luz, por ejemplo,
  la acometida consiste en la conexión entre el tablero que está dentro de la casa y el pilar de la luz con un cable subterráneo.

Obra Gris debe su nombre a que la casa se entrega con el revoque grueso, cuyo color es gris. Obra Gris es la casa completa, menos el equipamiento y las terminaciones.

• Equipamiento:

• -Aberturas.

• -Puerta principal.

• -Puertas de interior.

• -Mueble de cocina.

• -Artefactos de baño.

• -Griferías.

• Terminaciones:

• -Pintura interior.

• -Pintura exterior.

• -Pisos y zócalos.

• -Revestimientos.

Así la obra se puede ejecutar por etapas en caso de ser necesario, contratando primero Obra Gris y después LLave en Mano.

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